Фабула дела

В двухкомнатной коммунальной квартире проживали две семьи: в комнате № 1 собственник данной комнаты с малолетним ребенком, в комнате № 2 единственный наниматель на правах договора социального найма.

В последствии, единственный наниматель комнаты № 2 умер, в связи с чем, данная комната в коммунальной квартире освободилась.

Собственник комнаты № 1 обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с письменным заявлением о предоставлении по договору социального найма освободившейся комнаты № 2 в порядке преимущественного права в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако Департаментом было отказано собственнику комнаты № 1 в предоставлении освободившейся комнаты № 2 по тем основаниям, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях мой собственник с ребенком не состоят, следовательно, они не могут являться нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

Данный спор послужил основанием для обращения собственника комнаты № 1 за защитой нарушенных прав в Ленинский районный суд г. Самары.

Сопровождение спора в суде

В интересах нашего клиента подготовлен и подан в суд иск к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении клиенту по договору социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире.

представляя интересы клиента, суду был представлен подробный расчет его нуждаемости в жилом помещении (т.е., что обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи составляет менее нормы предоставления и учетной нормы).

Кроме этого, основным аргументом в защиту клиента в суде были доводы о том, что истец хоть и не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, однако это не может являться основанием для отказа в предоставлении освободившейся комнаты по договору социального найма. Ведь как следует из статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Результат рассмотрения спора в суде

В ходе судебного разбирательства суд установил нуждаемость нашего клиента в жилом помещении и принял решение в его пользу, обязав Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить освободившуюся комнату в коммунальной квартире по договору социального найма.

Жилищные споры

Юридическая помощь

Мы предлагаем юридические услуги:
представление интересов в судах, государственных (муниципальных) органах,
составление документов, консультации.

Услуги

Расселение из аварийного жилья, снятие с учета по месту жительства, установление раздельной платы за жилье и др.

Пенсионные споры

Отказ в назначении страховой или досрочной страховой пенсии, включение периодов работы в стаж и др.

Трудовые споры

Увольнение, сокращение, взыскание заработной платы, оспаривание дисциплинарных взысканий и др.

Семейные споры

Расторжение брака, раздел общего имущества, алименты, определение порядка общение с ребенком и др.».

Арбитражные споры

Оспаривание решений гос. органов и (или) должностных лиц, договоры поставки, подряда, аренды и др.

Другие споры

Оспаривание действий судебного пристава-исполнителя, возмещение вреда, защита прав потребителей и др.

Для записи на консультацию звоните по тел. +79277027093

или оставляйте заявку на сайте

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Лекс-навигатор»

Меню

График работы

Понедельник 9.00 - 18.00

Вторник 9.00 - 18.00

Среда 9.00 - 18.00

Четверг 9.00 - 18.00

Пятница 9.00 - 18.00

Суббота Выходной

Воскресенье Выходной