Фабула дела

В трехкомнатной коммунальной квартире в связи со смертью единственного нанимателя освободилась одна из трех комнат. Собственник, занимающий вместе с членами семьи две другие комнаты в коммунальной квартире, обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением и необходимыми документами о предоставлении ему по договору купли-продажи освободившей комнаты на основании части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данная норма предусматривает, что при отсутствии в коммунальной квартире малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Однако Департамент управления имуществом отказал гражданину заявителю в выкупе свободной комнаты по тем основаниям, что на каждого члена семьи заявителя площадь жилого помещения приходится более нормы предоставления, а также заявитель с членами своей семьи не относятся к нуждающимся и малоимущим гражданам.

В связи с возникшим спором, гражданин обратился к нам за юридической помощью.

Сопровождение спора в суде

В интересах нашего клиента в Ленинский районный суд г. Самары был подготовлен иск к Департаменту управления имуществом о признании права на выкуп комнаты в коммунальной квартире и понуждении к заключению договора купли-продажи.

В судебном заседании по делу в опровержение доводов Департамента был представлен расчет обеспеченности нашего клиента общей площадью жилого помещения на одного члена его семьи в размере менее нормы предоставления установленной в городском округе Самара, что в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает у него право на выкуп освободившейся комнаты.

Кроме этого, внимание суда было обращено на то, что часть 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации не требует, чтобы покупатель по договору купли-продажи жилого помещения был признан малоимущим и (или) нуждающимся в жилом помещении.

Результат рассмотрения спора в суде

Наша позиция была разделена судом, в результате чего, за нашим клиентом суд признал право на выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире. На Департамент управления имуществом городского округа Самара возложена обязанность заключить договор купли-продажи жилого помещения освободившейся комнаты.

Жилищные споры

Юридическая помощь

Мы предлагаем юридические услуги:
представление интересов в судах, государственных (муниципальных) органах,
составление документов, консультации.

Услуги

Расселение из аварийного жилья, снятие с учета по месту жительства, установление раздельной платы за жилье и др.

Пенсионные споры

Отказ в назначении страховой или досрочной страховой пенсии, включение периодов работы в стаж и др.

Трудовые споры

Увольнение, сокращение, взыскание заработной платы, оспаривание дисциплинарных взысканий и др.

Семейные споры

Расторжение брака, раздел общего имущества, алименты, определение порядка общение с ребенком и др.».

Арбитражные споры

Оспаривание решений гос. органов и (или) должностных лиц, договоры поставки, подряда, аренды и др.

Другие споры

Оспаривание действий судебного пристава-исполнителя, возмещение вреда, защита прав потребителей и др.

Для записи на консультацию звоните по тел. +79277027093

или оставляйте заявку на сайте

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Лекс-навигатор»

Меню

График работы

Понедельник 9.00 - 18.00

Вторник 9.00 - 18.00

Среда 9.00 - 18.00

Четверг 9.00 - 18.00

Пятница 9.00 - 18.00

Суббота Выходной

Воскресенье Выходной